800.000 Dolar ile Hızlandırılmış Green Card Yolu
Amerika Birleşik Devletleri’nde yaşamak, çocuklarınızı dünya standartlarında eğitim kurumlarında okutmak ve kalıcı Green Card sahibi olmak… Bu hedef, 2026 yılında yürürlükte olan yeni düzenlemelerle artık 5-7 yıl değil, çok daha kısa sürede gerçekleşebiliyor.
EB-5 Yatırımcı Vizesi Programı, kırsal bölge yatırımları için getirilen ‘Set-Aside Visa’ (Ayrılmış Vize) sistemiyle köklü bir dönüşüm geçirdi. Ancak bu fırsattan yararlanmanın önünde kritik bir engel var: Yatırımınızın kaynağını kusursuz belgelerle kanıtlamak.
EB-5 Vizesi Nedir ve 2026’da Neler Değişti?
EB-5 (Employment Based Fifth Preference) vizesi, Amerika Birleşik Devletleri’ne yapılacak yatırımlar karşılığında yatırımcılara ve ailelerine kalıcı oturma hakkı (Green Card) sunan bir göçmenlik programıdır.
2026 Yılı Güncel Yatırım Tutarları
Standart bölgeler için: 1.050.000 USD
Teşvikli bölgeler (TEA) ve kırsal bölgeler için: 800.000 USD
Yeni Fırsat: Kırsal Bölge Yatırımlarında Öncelikli İşlem
Geçmişte EB-5 sürecinin 5-7 yıl sürmesi, birçok Türk yatırımcıyı bu programdan uzak tutuyordu. Ancak 2022 reformuyla getirilen ‘Set-Aside Visas’ sistemi, kırsal bölge projelerine yapılan yatırımlar için dosyaların öncelikli incelenmesini sağlıyor.
Sonuç: Süreç 1-2 yıla kadar düşebiliyor. Amerika içinden başvurulduğunda (Concurrent Filing) çalışma izni 3-6 ayda çıkabiliyor.
İstihdam Şartı: Yatırımın 10 kişiye tam zamanlı istihdam sağlaması gerekmektedir. Bölgesel Merkezler (Regional Centers) aracılığıyla yapılan yatırımlarda bu şart, merkez tarafından organize edilmekte ve yatırımcının bireysel olarak istihdam oluşturma yükümlülüğü bulunmamaktadır.
En Kritik Aşama: ‘Source of Funds’ Belgesi
800.000 dolar büyük bir yatırımdır. Ancak USCIS (United States Citizenship and Immigration Services) için asıl önemli olan, bu paranın yasallığını kusursuz belgelerle kanıtlamanızdır.
“Paranın olması yetmez, belgelemeniz gerekir. USCIS, yatırımınızın her kuruşunun nereden geldiğini, nasıl biriktirildiğini ve hangi yollardan sisteme dahil edildiğini detaylı olarak soruşturur.”
‘Source of Funds’ Dosyası Neden Bu Kadar Önemli?
Amerikan makamları, kara para aklamanın ve yasadışı fon transferlerinin önlenmesi amacıyla, EB-5 başvurularında son derece titiz bir inceleme sürecini yürütmektedir. Başvurunuz reddedildiğinde:
• Yatırıma yatırdığınız zaman ve kaynak israf olur
• Hukuki süreçler uzar ve maliyetler artar
• Yeniden başvuru durumunda ilk başvurunuz kayıtlarda ‘red’ olarak işaretlenir
Hangi Belgeler Gerekiyor?
Source of Funds dosyası, paranızın geçmişini kronolojik olarak ortaya koyan kapsamlı bir evrak setidir. Her varlık kaynağı için farklı belgeler talep edilir:
1. Gayrimenkul Satışı
• Tapu fotokopileri (eski ve yeni malik adına)
• Satış sözleşmesi
• Ekspertiz raporları
• Banka dekontları (paranın hesaba girişi)
• O evi ilk aldığınızda kullandığınız fonların kaynağını gösteren belgeler (örn: o günkü maaş bordroları, banka kredisi evrakları)
2. Şirket Karları ve Temettüler
• Son 5-7 yıllık kurumlar vergisi beyannameleri
• Yeminli Mali Müşavir onaylı bilançolar
• Ticaret sicil gazeteleri ve ortaklık yapısı belgeleri
• Kar dağıtım kararları ve banka transferleri
3. Miras ve Bağış
• Veraset ilamı
• Vasiyet belgesi (varsa)
• Miras bırakanın mal varlığı dökümü
• Transfer dekontları ve noter onaylı hediye mektupları
4. Türkiye’ye Özgü: Varlık Barışı Belgeleri
Türkiye’deki birçok yatırımcı, varlıklarını ‘Varlık Barışı’ kapsamında sisteme dahil etmiştir. Bu belgeler, USCIS tarafından dikkatle incelendiği için son derece titiz ve terminolojiye uygun şekilde tercüme edilmelidir.
• Varlık Barışı başvuru belgeleri
• Ödeme makbuzları ve vergi dairesi evrakları
• İlgili yasal düzenlemenin açıklaması (İngilizce tercüme ile birlikte)
Yeminli Tercüme: Milyon Dolarlık Dosyanızı Riske Atmayın
EB-5 başvurularında tercüme, basit bir dil aktarımı değildir. Finansal terminoloji, hukuki terimler ve resmi belge standartlarına tam uyumlu, USCIS tarafından kabul edilebilir kalitede çeviri yapılması zorunludur.
Hatalı Tercümenin Maliyeti
Örnek senaryo: Türkçe bir belgede geçen ‘senet’ kelimesi yanlış tercüme edildiğinde (örneğin ‘bond’ yerine ‘promissory note’ olarak), USCIS görevlileri belgenin gerçek anlamını kavrayamaz ve dosyanızda tutarsızlık şüphesi oluşur.
Bir başka örnek: ‘Kurumlar Vergisi Beyannamesi’ gibi Türkiye’ye özgü bir belge, eğer standart Amerikan muhasebe terminolojisiyle uyumlu çevrilmezse, USCIS uzmanlarının anlaması güçleşir ve ek açıklama talepleri (RFE – Request for Evidence) ile süreç uzar.
Paranın Kaynağını Kanıtlamak, Parayı Bulmaktan Zordur!
USCIS (Amerikan Göçmenlik Bürosu), ‘Source of Funds’ dosyasındaki en ufak tutarsızlıkta ret verir. Vergi beyannameleriniz, tapularınız ve banka dökümleriniz, finansal terminolojiye hakim tercümanlarımız tarafından çevrilmelidir.
İzmir Apollon Tercüme Farkı
İzmir Apollon Tercüme olarak, vize süreçlerinde yıllardır deneyim sahibiyiz. Finansal ve hukuki belgelerin çevirisinde uzmanlaşmış ekibimiz:
• USCIS standartlarına tam uyumlu tercüme üretir
• Türkiye’deki Varlık Barışı, Kurumlar Vergisi Beyannamesi gibi yerel belgeleri doğru terminolojiyle aktarır
• Banka hesap hareketlerinden tapu kayıtlarına, şirket bilançolarından veraset belgelerine kadar tüm ‘Source of Funds’ evraklarınızı profesyonel şekilde hazırlar
• Yeminli tercüman onayıyla, belgelerin uluslararası geçerliliğini garanti eder
Süreç Nasıl İşliyor?
1. EB-5 Avukatı ile Anlaşma: Öncelikle ABD’de lisanslı bir göçmenlik avukatı ile çalışmanız önerilir.
2. Proje Seçimi: Kırsal bölge projelerinden uygun olanını belirleyin.
3. Paranın Kaynağını Belgeleme (Tercüme Aşaması): Tüm varlık kaynaklarınızı belgeleyin ve İzmir Apollon Tercüme ile yeminli tercüme sürecini tamamlayın.
4. Yatırımı Gerçekleştirme
5. I-526 Dilekçesini USCIS’e Sunma: Avukatınız tüm evrakları eksiksiz derleyerek başvuruyu yapar.
Yatırımınızı Riske Atmayın
EB-5 dosyanız yüzlerce sayfa sürebilir. İzmir Apollon Tercüme olarak çeviri dosyanızı eksiksiz teslim ediyoruz.
📞 Müşteri Hattı: +90 542 126 0236
✉ iletisim@apollonizmir.com
Sonuç
Amerika’da yeni bir yaşam kurmak, çocuklarınıza global fırsatlar sunmak ve kalıcı oturma hakkı elde etmek, EB-5 vizesiyle 2026’da her zamankinden daha ulaşılabilir.
Ancak bu büyük adımı atarken, yatırımınızın kaynağını kusursuz belgelerle kanıtlamak kritik önem taşıyor. Tercüme süreci, bu yolculukta en çok hafife alınan ama en çok hata yapılan aşamadır.
İzmir Apollon Tercüme olarak, yatırımınızı güvence altına almak için finansal ve hukuki terminolojiye hakim, USCIS standartlarında yeminli tercüme hizmeti sunuyoruz.
Yatırımınız hazır, peki evraklarınız hazır mı?